拆迁怎么补偿？看这里！

27次浏览发布时间：2023-07-16 15:10:24

随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展、进行建设，再这样的大背景下，征收拆迁成为了一个不可避免的问题。

而对于被拆迁人来讲，最关注的的问题莫过于拆迁补偿，拆迁补偿是指拆迁方在对被拆迁人的房屋进行拆迁时所提供的补偿。针对2019年的拆迁补偿问题，律师进行了详细的讲解，希望对正在经历拆迁的您有所帮助！

一、城市房屋的拆迁补偿

一般来讲，拆迁分为国有土地上的房屋拆迁及农村集体土地上的房屋拆迁，由于土地性质不同，导致拆迁补偿的标准、补偿方式也各不相同。

城市房屋的拆迁及为国有土地上房屋拆迁，国有土地上房屋拆迁补偿有明确的法律规定，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

除了相应价格的货币补偿方式，被拆迁人还可以选择房屋置换的补偿方式，通过相应比例进行房屋产权置换。如果是同等地理位置，至少应达到1:1的置换比例。

二、农村房屋的拆迁补偿

农村集体土地上房屋拆迁，补偿并没有明确的数额规定，但如果该集体土地已经纳入城市规划区范围之内，则应参考国有土地上房屋拆迁进行补偿。

没有纳入城市规划区范围内的村民也不用担心，即使没有纳入城市规划区范围内的集体土地房屋拆迁，也应先安置后拆迁，拆迁方应妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

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