房产税缴纳时间是什么时候（房产税每年都要缴纳吗？）

541次浏览发布时间：2024-03-28 21:47:39

房产税每年都要缴纳吗？房产税的缴纳时间是什么时候？房产税的计算方式是怎么样？是的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

房产税的征收标准

主要分为从价与从租2种：

(1)从价缴纳，其计税方法是：应纳税额=房产原值*(1—10%至30%)×税率(1.2%)。当然，至于具体减幅是多少，通常是由相关政府单位决定。比如：浙江省，其具体减幅度30%。

(2)从租缴纳，主要是按照房房子的租金收入来决定的，其计税方法是：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

1、纳税者把原房产作为制造经营，从生产经营当月开始，交纳房产税；

2、纳税者新建房作为制造经营，从建好的第二个月开始，交纳房产税；

3、纳税者托付施工单位建造的房产，从办竣工手续的第二个月开始，交纳房产税；

4、纳税者购买新建住房，从交房使用的第二个月来说，交纳房产税；

5、纳税者购买存量房，从办归属转移、变更手续和相关单位签发产权证书的第二个月开始，交纳房产税；

6、纳税者租赁房产，自交房使用的第二个月开始，交纳房产税。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%