作为物业，还在用巡更棒？这几个缺陷你中招了吗？

据我了解，大部分物业公司都在用巡更棒进行巡检，这种方式似乎已经习以为常，巡更棒操作简单，方便部署，因此获得很多物业公司的青睐。

恕我直言，巡更棒巡检，其实就是过去“嘀”一下，只是方便了物业和员工，能够帮助他们更快地完成工作而已，至于工作的质量，并不能有效把控。

以下关于巡更棒巡检的几大缺陷，看看你有没有中招

1. 巡更棒只能证明人去过巡检点，至于是谁去的，不知道。这就存在一个“冒名顶替”的问题，本来轮到张三巡检了，恰巧他犯困，就跟李四私下里商量，让李四拿着巡更棒代替他去巡检了，李四专业还好，要是不专业呢？所以巡更棒根本无法解决“代替别人工作”的问题。

2. 巡更棒只能证明人去过巡检点，至于有没有检查、干没干活，不知道。想偷懒的巡检员，过去打个卡完事，这种行为在物业公司，完全有可能发生，而且管理层还不知情，这就导致巡检工作变成了表面工作，至于有没有仔细检查，有没有异常，恐怕只有当时的工作人员自己知道，这对于物业公司来说，存在很大的风险和安全隐患。

3. 巡更棒只能证明人去过巡检点，至于检查的内容和标准，不清晰。每到一个巡检点，要检查哪些项目？达标的标准是什么？异常的标准又是什么？实际得出的结论可能因人而异。在巡检的过程中，不管你是将点位和标准记在脑子里还是记在纸上，都无法有效证明你确确实实做了一些检查，所以巡更棒也无法做到让工作实实在在地，有规范的进行和完成。

4. 传统巡更棒不能实时传输数据，且容易丢失、没电或损坏，容易白干。每次巡更完成，都需要人为手动传输数据，再手动导出，过程比较繁琐，且一旦出现故障，之前的工作数据很可能丢失，也就是说白干了，事倍功半。

5. 巡更棒巡更的点位，需要安装设备，不能灵活设置。

在物业工作多年的你，如何解决上述问题呢？

有人说直接扫码巡检不就行了，的确，市面上有很多物业巡更系统，他们大都是通过手机扫码巡更代替巡更棒，如此能帮助物业节省一些设备成本，也能解决数据实时传输的问题，但这样同样存在虚假工作、或是偷懒的问题，因为二维码也是可以拍照的呀，有没有一种可能员工直接坐办公室就完成扫码巡检了呢？

有没有更完善的方法呢？有，你往下看就知道了。

同样是手机巡更，物业人员到达指定点位后，必须按照系统提示的各种标准逐项检查，才能完成该点位的巡检任务。这种方式的优势是：

1. 人员必须使用手机现场拍照，才能完成任务，如此可解决人员有没有实际到达点位的问题，也就是说，人员没有实际到达点位时，是无法进行手机巡检工作的；

2. 每个人都有独立的账号，自己的任务只能自己去完成，最大程度地避免了是用巡更棒轻易让别人代替工作的问题；

3. 每个巡检任务、每个巡检点位，系统都会显示出具体需要检查的项目和标准，人员必须一项一项地检查，全部完成后才能提交给系统；

4. 手机巡检的数据可以实时查看和统计，如此解决了巡更棒不能实时传输的问题，也不必担心数据的丢失，因为数据都存储到了云端；

5. 手机巡检的点位可以根据实际情况灵活设置，只需要在手机上简单操作就可以完成。

以上五点，可以说是比较完美地解决了传统巡更棒的“五大缺陷”，此外手机巡检还可以帮助物业企业：

1. 节约设备投入成本；

2. 数据实时统计和存储，确保事故发生时保留证据；

3. 让物业的巡检工作有自己的标准，更加规范化，提高管理水平；

4. 巡检过程中的异常处理可通过系统平台直达维修人员，提高物业效率；

5. 产生的数据可直接作为员工绩效考核的依据，也可通过数据分析，找出经常发生故障的点位，进行优化。