店面租赁合同范本（店面租赁合同（出租方））

店面租赁合同

　出租方(以下简称甲方)： 　　身份证号：_________________________ 　

承租方(以下简称乙方)：_ 　　身份证号：_________________________ 　　联系电话：_________________________ 　　

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列店面的租赁达成如下协议：

一、甲方店面(以下简称该店面)坐落地址： 产权证号：

二、租赁期限 年。自___年___月___日至_____年___月__日止。

三、该店面租金为每月___________元人民币(该租金为不含税，如需开票，乙方应按票面税额向甲方支付缴纳，以下同)。租赁期间，调整租金方式和标准： 。

四、租金支付方式和时间：按月支付，每月5日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，除乙方仍需按本条约定支付租金及违约金外，乙方保证金不予退还。

乙方还应在本合同签订时向甲方支付租赁保证金___元，本合同终止时，所租赁店面及相关设施无破损并在乙方结清各项费用后，甲方将保证金无息退还乙方。

五、乙方租赁该店面用于经营 。乙方不得擅自改变经营范围，如确需变更，应取得甲方书面同意。否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方保证金不予退还。

六、在租赁期间，乙方经营所产生的税费由乙方自行承担。相关物业管理费等也由乙方承担，如未按期支付产生的违约责任一并由乙方承担。

七、 租赁期满后，本合同终止，届时乙方须将店面退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。如在上述期限内甲方未予答复视为甲方不同意继续出租给乙方。

八、除本合同另有约定外，乙方有违反下列约定情形之一的，甲方可解除合同并收回店面，保证金不予退还给乙方。造成甲方其他损失的，由乙方承担赔偿责任： 　

　1、乙方不得擅自将承租的店面转租给他人; 　

　2、乙方不得擅自将承租的店面转让、转借他人或调换使用; 　　

3、乙方不得擅自拆改承租店面结构; 　

　4、乙方不得利用承租店面进行违法经营活动; 　

　　5、乙方不得故意损坏承租店面。

九、乙方在租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任 。

　十、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。租赁期内，如遇政府规划、征收店面或不可抗力因素导致甲方无法继续履行本合同的，甲方应提前_____个月书面通知乙方，乙方收到通知后十日内予以清退。未及时清退的按本条第二款处置。政府拆迁所给予的任何补偿款均属于甲方所有。乙方的经济损失甲方不予补偿。

租赁期满或合同解除十日内乙方应清退店内自有物品。如乙方未在上述约定期间内清退，则乙方同意未清退物品视为乙方放弃该物品所有权交由甲方处置。所产生的损失由乙方自行承担。 　

　十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同如在履行过程中发生争议，双方可协商解决，不能协商解决的，可向店面所在地人民法院起诉。

十二、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方(签章)： 乙方(签章)：_

_____________年______月___日