首付什么时候交最合适（买房交”首付款”要注意什么）

对于大多数人来说在买房子的时候最困难的就是不知道自己该从哪里下手，是现在开发商会采用各种各样的方来进行楼盘的宣传，这也导致多消费者忘记自己最开始想要买房子的原因是什么，所以我们今天就来讲一讲在购买房子的时候有哪些问题我们需要注意哪些问题，应该在什么时候交首付款。

买房什么时候交首付款

过买房的朋友都知道买房和交房是要分批付款的不是一次性的交完所有的款项，一般来说商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才将买房的首付款支付给开发商，其实在买房的过程中这也是最基本的购房程序，但是我们一定要让开发商开具收到首付款的收据，我们在向银行申请办理房屋贷款的时候购房合同以及首付款收据这些资料都是需要用的。

交首付款要注意什么

大家在交首付之前一定要了解楼盘的基本情况，可以提前去楼盘所属的土地局咨询楼盘的具体情况，确认开发商已经做好了规划才可以进行购买，避免有些开发商只是办理了手续并没有动工的打算，因为有些开发商楼盘已经开盘了但是还没有动工这样的事情也是不罕见的。

确认房是否具备楼盘五证

开发商具备五证这个楼盘才可以进行销售这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》是一定要确认办理完毕以后才可以进行购买的，因为这样的楼盘才是正规的。

价格一定要留意

买房子大家最关心的就是价格大家一定要多看、多问，买房字需要花费的资金非常多， 在买房的时候一定要注意购买时候的价格避免多花好多钱，我们应该对付款数额、方式、期限和违约责任等写在合同当中，如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同购房者千万不要接受因为发生纠纷购房者是没有证据的无法追究对方的责任，也不要一次性的把房款交齐出现问题购房者需要承担非常大的风险。

以上这些就是在购房的时候需要做好，我们在买房子的时候不仅仅需要准备好足够的首付，同时还有很多费用需要我们提前准备出来，为了可以在买房的过程减少踩雷的情况大家一定要将这篇文章看完。