学位房值得买吗？

我们都知道，学位房的价值显然在楼市中更为坚挺。不过对于普通人来说，未必都能承受住学位房带来的压力，所以人们到底应不应该追求学位房？首先我们要明确一个定义，那就是学位对房子价值的影响，不在乎房子本身。解释一下就是，学位房的重点价值是教育资源和成长圈层，房子只不过是附带品罢了。

对于学位房是否值得买，不同人的情况结论可能是完全不一样。下面我们分析2种主要情况。

一．对于家里有小孩要上学的：买。

1.家里小孩即将要上学并且家长有名牌学位需求的，如财力可以支撑，那就购入学位房。同样给一样的义务教育学费，而重点学校学生却可以享受超一般的教育质量，其实属于套利的一种。

2.纯粹因为学位而买相关房产的，力求低总价面积小，但也要注意部分地方政策的入学条件可能会对房产最小面积的限制，所以纯粹因为学位而买不具备居住条件的房产时要特别谨慎。利益最大化的就是在子女入读学位以后，在确保学校以后不会再抽查户籍的情况下， 可以把学位房卖出进行资产调整。

3.九年义务教育之下，学位房带来重点名牌”六年小学+三年初中”则最完美，一般是鱼与熊掌不可兼得，如果是“一般的小学+重点初中”和“重点的小学+一般的初中”的组合，优先选择“一般的小学+重点初中”，因为在同一城市里的小学，对于基础教育（例如识字、发音、英语基础、集体生活、待人处事）的六年学习差距不会太大。而初中三年却是非常关键的三年，一是小学六年升初中不需要升学考试即可入读初中，所以小学升学考试压力不大，但初中三年直接关乎未来高中的选择，如果中考失利入读差的高中甚至读不上高中，则进一步影响高考读大学，所以初中三年是非常关键的转折点。初中时代的学生心智有待成熟、身体发育快速，非常容易受环境的影响，这时候重点初中的师资、同学氛围、家长重视、安全环境等则起到非常关键的作用。

二．对于纯投资并不使用学位的：不买。

1.从国家放大招对教育减负、以及近年来中央到地方，频频出招整顿“学位房”乱象，可以看出政府的决心，教育的主旋律已经从效率滑向了公平，大学区制度改革势在必行。

2.学位房变成学区房，直升入学变成电脑随机排位。北京和广州已经大行其道这样的政策调整，以前一套房子严格对应一所小学和一所中学的政策，渐渐在教育均等的大旗之下调整为一套房子对应一片小学和一片中学，以求通过“打压高个子，提拔矮子”来形成“劫富济贫”的效应。如果你高位买入学位房后因为政策原因变成学区房，那就是价值的断崖。

所以最后一句话总结：如果你是家里有小孩要上学同时财力允许的情况下是建议买入学位房给小孩享受更好的教学资源和圈层，但如果纯投资或财力不允许的情况下建议不要购买学位房。