为什么安置房比较便宜（安置房到底能不能买？）
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发布时间：2025-03-09 02:41:43
有客户问我安置房能不能买？
首先，什么是安置房？安置房也叫拆迁安置房，顾名思义，是政府在城市建设时对拆迁户进行安置的时候所建的房子。
其次，跟多人对安置房还是有疑虑的。这也不难怪，安置房里面的问题确实比较多。
首当其冲的是质量问题
安置房是政府牵头，开发商施工，后面还有材料商，一层一层下来就容易偷工减料（大家都懂的，我就不具体解释了）。加上职能部门监管不力，很容易出现质量问题。当然也不是所有安置房质量都差，小编在平时做业务的时候就碰到过一个客户是附近的包工头，跟小编看房的时候就指明要安置房A区二期的房子，小编也是花了很多功夫才问出来，原来这个小区当年就是他盖的，工程质量他放心。所以，也不是所有安置房质量都差。
产权问题也是不容忽视的
安置房大多数是小产权，也就是有房屋的所有权，却不一定有土地的使用权。这个时候安置房是没有办法交易的，有的城市是允许安置房上市交易的，小编所在的城市无锡就是，只需要补缴土地出让金和其他一些相关税费就可以了
说了这么多，安置房到底能不能买呢？
这个答案是肯定的，安置房可以买，不过在购买安置房的时候一定要那种产权清晰，可以缴纳土地出让金，允许上市交易的。现在一般安置房取得所有权5年后就允许上市交易了。过户手续也不复杂。
安置房有优势吗？
刚说了那么多劣势，安置房优势也是比较明显的，首先安置房基本不用交物业费，就算交也不会太多，其次，安置房具有价格优势，一般会比周边的商品房便宜20%左右
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