房产为什么过不了户（二手房六种情况过不了户）

100次浏览发布时间：2025-03-11 04:10:40

买二手房啊，你一定要注意，即使你交了钱，以下这六种房子也是过不了户的，你千万别踩坑。

一是无法提供房产证的房子。包括房产证丢失，小产权房，新房还没有办理房产证等情况，只要是房产证在手才能在法律意义上证明这房子是你的。

第二是抵押的房产。比如说还未还清银行贷款的房子，是过不了户的。那你想要过户必须得是先解押，也就是先还清房贷以后才能过户。

第三啊这种房子是属于无效的买卖，自然也是过不了户的。被起诉或者是被查封的房子不能买卖，甚至可能是你支付完首付那也可能打了水漂。

第四呢不允许上市的房子比如说未满5年的经济适用房，是不允许交易的。这样的房子也是过不了户的。

第五啊房屋共有产权，如果说不经过所有产权人同意就私自售卖的话也是过不了户的。即使是使用手段过完户了，到时候共有产权人如果追究的话那么买家只能退房。

第六房主死亡但子女或者是继承人没办法办理相关首付的房子，也是过不了户的。