为什么交公共维修基金（什么是公共维修基金？）

100次浏览发布时间：2025-03-20 01:09:44

房屋维修基金。

公共维修基金是什么？欢迎来到卓源斌的频道！大家对维修基金已经有了一定的了解，但是对于它的来源、管理和使用方法可能还不太清楚。

公共维修基金是根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》设立的。

该基金的主要用途是支付房屋保养、修缮或更新改造工作的费用，包括主体结构、公共部分和公共设施的大装修。公共维修基金归全体业主共有，利息用于房屋公共部分的保养。

在小区业委会未成立之前，该基金通常由房地产主管部门或物业公司代为管理。只有当业主委员会成立后，才能行使资金管理权。

维修基金是全体业主只需缴纳一次的，而在二手房交易时，新买家无需再缴纳。因此，购买新房时需要缴纳维修基金。购买二手房时，无需再缴纳维修基金。

建议小区尽快成立业主委员会，以便有权管理基金，同时也能对物业公司起到制约作用。