随着城市化的发展，各大城市中高楼耸立，小区的住宅也是越建越高，大部分国人买房都是以“买高不买低”为主。

不过，近几年却出现了另一种声音，那就是有专家学者宣称：在二三十年后，现在的高楼住宅，都将成为“贫民窟”，这种说法是否有依据呢？一位老业主说出了长期住在高层的5大硬伤！

过去高层为什么很受到欢迎？

1. 采光好

我们知道，楼层越低，越容易被附近的楼房遮盖，阳光很难照射到大厅，导致采光时长越短。

而高层就没有这样的困扰，采光明显要比低楼层要亮堂得多。

2.视野好

所谓站得高，看得远。中低层一眼看过去基本就是对面的房屋，而住在高层，能够遮挡到的建筑物基本很少，视野自然就会更好。

不管是白天还是晚上，都能欣赏到不同的城市美景。

3.没有蚊虫困扰

住在高层会发现，即使是夏天，也不会有什么蚊子出现，少了蚊虫困扰，夏天居住起来体验感更佳。

4.环境安静

生活中产生的噪音绝大部分来自于地面的汽车，楼层距离地面越远，声音在传播过程中就会逐渐减弱，所以高层会更加安静。

高层有什么缺点？

1. 对电梯依赖性强

即使大部分楼层都有两户电梯，但是在早晚出门高峰期的时间，很多人每次出门都要等5分钟以上，增加了时间成本。

而且随着电梯的使用年限的增长，出现故障的频率也就会越高，时常会出现需要维修的情况，导致上下楼梯非常不方便。

2.容积率高

容积率越高，说明楼与楼之间的距离越短。一般情况下，别墅之间的容积率在0.3左右，多层住宅容积率在1.0左右，而现在的高层，容积率普遍高于3.0。

这就导致了小区变得十分拥挤嘈杂，直接会影响室内的采光和舒适度。

3.安全隐患

高层住宅一旦发生了地震或者火灾等灾害，电梯是不能使用的，只能走消防通道，想要快速撤离很难。

另外，消防救援团队也很难达到部分高层的救援需求，安全隐患也更多。

4.公摊面积大

一般情况下，多层的公摊面积一般在12％－18％；而高层的公摊面积往往只有30％，也就是说，买一百平的住房，实际到手的面积却只有70㎡，这对于大部分购房者来说，显然是 不划算的。

5.无法拆迁

对于开发商来说 ，高层楼房的拆迁成本太大，而高层住宅居住久了，会面临电梯、墙体老化、维修费用紧张等问题，想卖又卖不出去，到时候就是住也不是，不住也不是的尴尬局面？