为什么中国的房子贵（揭秘中国高房价的真正原因？）

100次浏览发布时间：2025-04-02 03:39:07

对于80后、90后而言，毕业后的最大一个感受就是要努力挣钱，否则买不起房，娶不到老婆。

高房价已经成为中国人心中永远的痛，造成高房价的原因是什么？本文试图作出分析：

户籍问题

房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。没人为了良好的保温，良好的电梯，良好的花园，良好的光纤去买房，大众买房只有一个重点，房子背后的户籍，户籍带来福利补贴。

中国向城市倾注了更多的公共资源

城市有更多医院，更高的用电等公共资源优先级，并允许城市的土地进行市场化经营，农村土地不可商用，没有交易价值，于是不动产作为可投资的资产，在经济杠杆化过程中对持有者的财富效应不断加大-----经济上行中，有钱人买房，房价上涨，持有人财富增加，继续买房,房价上涨。

供给不足

每年学区房的产能远远小于市场对房屋的需求，供给小于需求，农村土地无法开发, 供给无法增加, 而需求始终在上涨于是价格维持在高位.

资产分布问题

这个大概是仅次于户籍的重要因素，对于拥有多套不动产的人来说，房价是一点也不贵的。觉得房价高的是没有不动产的人，而这一部分人在市场内，人数比有钱人多很多(但是购买力不如少数有钱人)。

供给不足且少数人购买力充裕, 最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋, 大多数贫民本来买不起房, 房价上涨，更加绝缘.

简单粗暴的说，中国的房价只是对没房没钱，想通过房子获得教育补贴的大多数人贵。

而中国人对户籍福利制度的默许，对农村反市场化限制的默许，对投资驱动式经济的默许导致了中国贫民买不起房。