为什么买房需要认筹（认筹是个什么鬼？）

认筹，不用说，大家都是已经是非常熟悉了，咱们去网站上一搜，那些快开盘还没开盘卖的楼盘，99%的都在搞认筹，什么“认筹享XX折”、“认筹交XXX元抵XXXX元”、“认筹交XXX元总房款减XX万”……比比皆是啊有木有！！！！！

虽然认筹已经如此普遍，但是我们看房买房时要认筹一定要谨慎啊，毕竟认筹还未正式选房，没有合同保障，认筹可能会让你将来面临很多的麻烦，而且开发商也不是傻子，你以为认筹真能给你多大便宜啊。嗯嗯，就是酱紫的（- _ - 正经脸

不说别的，咱问问度娘：

任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

认筹是非法的，非法的，为啥还有那么多楼盘敢这么明目张胆的犯法！！！！！

在我看来，认筹不过就是开发商给咱们购房者设的陷阱，你以为你交了认筹金房子就有着落了，其实是你交的认筹金套住了自己！！

变相占用消费者资金

我们在交认筹金的时候售楼部的人都会说“认筹诚意金”可无条件无息退还，先不说他们还不还，但是这样的行为可是占用我们的资金好嘛，有的楼盘交了认筹金之后几个月都不开盘的多的是，而且一般叫认筹金都是几千块钱，要知道这笔钱就是放银行，几个月也有几块钱的利息了吧。可是他们可是无息退还的，嗯，楼主只想说，真不要脸。

控制我们的选择权

在我们交了认筹金之后，如果不想再买那里的房子了，你以为他们真会乖乖的退回“认筹金”，开玩笑，他们都吃进去了，要知道想要他们吐出来是多难！

反正我是看到了很多网友发帖申讨开发商不退认筹金的，就在前几天，长沙的某个河西楼盘不就是有网友在论坛发帖说楼盘一直不退认筹金嘛。

开盘价格虚高

有多少人认筹都是冲着那几个折扣去的，大家都知道，大部分的认筹未开盘的楼盘都是没有公布价格的，也就是说，我们的认筹能享受的折扣是在几千一平的价格上折扣还是几万一平米的价格上有折扣。真正等到开盘的时候，开发商把房价提高那么一些，之前认筹时候承诺的折扣还有个屁用。

开发商故意控制房源

不少楼盘有开盘售馨的情况吧，可是过了一段时间后，发现这里还有房子卖，不是说开盘售馨了嘛，售馨个毛线！！

从今年的情况来看，现在一房难求的状况已经木有了吧！！房子市场是不是要慢慢回到顾客是上帝的节奏中了啊，不求崩盘，但求实在。

说了这么多，马师兄只想说：买房有风险，认筹需谨慎啊！！