北方建筑为什么平顶（南北方买房还有差异？）

第一，房屋差异

最明显的一点是建筑风格的不同，很多朋友小时候就知道，南北两房的传统建筑是非常不同的，南方多雨，所以屋顶坡度大，利于排水，而北方温差大，风沙大，冬季格外冷，所以房屋大多都是修成了平顶，便于保温。

不过，传统建筑之外，现在的新房大多都是类似的高层住宅了，但在其中，也会有一些差异，譬如墙体的厚度相对有些不同，北方有防风沙的需要，墙体更厚，保温性能也更强，而南方高层，则在防水等细节上更下了苦工。

第二，朝向选择

大家都知道，买房应该选择南北通透、坐北朝南的房屋，是为了更好的采光和通风，但对于南北方来说，这也有些细微差异。

南方夏季潮湿炎热，所以非常需要通风良好的房屋，朝向一般以南或东南为主；而对于北方来说，大多力求正南方向，需要大面积的采光，但在有的城市，尤其是纬度较高的城市，甚至会有东西朝向的房屋，来抵御西北风冷空气，同时，为了保证日照间距，开发商一般选择加大进深来提高容积率，户型上则偏狭长，譬如这张来自安居客的户型图，是长春在售的一套新盘，明显就能看到进深更长、采光面也比较大。

第三，户型选择

在户型选择上，也是类似的，南方人追求通透，一般都会优选边户，来达到通风顺畅的目的；而对于北方的朋友来讲，北方干冷，保温性能更高的中间户会更受欢迎，比较暖和。

不过，当下房屋质量都有较大的提升，南北都会优选南北通透、采光优越的边户，尤其边户面积更大，比较受北方朋友欢迎。

第四，楼层选择

对于北方朋友来说，在楼层选择上并没有特别需要关注的楼层，但对南方朋友来说，低楼层几乎很难被接受。

在南方，有一种非常令人头疼的天气，那就是回南天，一提到回南天，南方人就会想起地板湿漉漉、墙壁挂满水珠、衣服晒不干、内裤没得穿等等窘况，有的甚至墙体还会发霉。这种情况下，越低的楼层，返潮情况越严重，也因此，南方人更偏爱高层住宅。

第五，卫浴选择

南方因为天气闷热，很多朋友对于卫生间的要求就非常高，尤其是对于淋浴区域，也因此，不少房屋在浴室这一块就会设计得略大一些；而对于北方人来说，有泡澡堂子的传统，澡堂文化比较独特，对于自家的淋浴设备要求就会略低一些，满足基本冲凉设置即可。不过时至今日，在浴室设计上，两边几乎已经比较一致了。

第六，阳台选择

很多朋友都知道，阳台的设置也是有大不同的，在南方，很多阳台交付时都是没有封起来的，也就是所谓的“外阳台”，南方潮湿，很多朋友喜欢保留这样的小阳台，可以便于通风，也便于在阳台晒晒太阳。

但是对于北方的朋友来说，这是不能想象的。北方风沙较大，尤其是在深冬，没有封的阳台几乎就成为了一个天然冰库，并且一会儿就能满是灰尘，因此，北方基本都会选择内阳台。

这6个不同点，你赞成吗？