为什么抵债房贷款少（影响房屋抵押贷款额度的三大因素）
100次浏览
发布时间：2025-04-26 12:23:19
房屋抵押贷款又称住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但是，很多人在申请房屋抵押贷款时，可是伤透了脑筋。特别是贷款额度方面，下面我们就看看影响房屋抵押贷款额度的因素都有哪些。
1.房屋估值
房屋抵押贷款，从名字便不难看出能贷多少，抵押房屋拥有最高发言权。一般来说，最高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。
2.机构政策
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。抛开大的方向不谈，对银行贷款情有独钟的朋友可要注意了，“性格迥异”的它们也不乏有自己的一套风控制度。
3.个人资质
最后，再来说说个人资质与贷款额度的暧昧关系。可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。
相关文章
集合式住宅分为什么（想买公寓的注意了，公寓也分很多类）
2025-04-26 15:52:31
木门为什么会发胀关不了（木门变形、起拱怎么办？）
2025-04-26 15:46:23
为什么会出现红火（清洗完燃气灶后出现了红色火焰）
2025-04-26 14:53:43
砂为什么可以清洗水桶（装化工原料的塑料桶怎么清洗）
2025-04-26 14:31:40
座便器为什么经常堵（马桶选直冲好还是虹吸好？）
2025-04-26 14:27:12
朱槿牡丹为什么不开花（秋天的朱槿，有“4个喜好”）
2025-04-26 14:13:03