电梯楼为什么不好卖（大高层为什么不好卖？）

100次浏览发布时间：2025-04-27 04:57:59

大高层为什么越来越难卖？这十大缺点你必须要知道！

1.保值增值能力差，有人甚至预言大高层就是以后的贫民窟。

2.容积率太高，住起来太压抑了，特别是低楼层，居住舒适性差。

3.公摊太大，大高层公摊远大于洋房多层。假如按20%的公摊计算，400万的房子差不多100万的公摊，每个月物业费都要多支出不少。

4.等电梯难，等五分钟左右是常态，尤其是上下班高峰期。假如遇到停电或者电梯维修，更是让人欲哭无泪。

5.安全隐患大，发生火灾不好逃生。家里有小孩的，每天更是提心吊胆的，就怕出什么问题。

6.噪音太大，不仅刮风下雨时有噪音，同时因为声音向上传播的特性，马路上的噪音在高层会显得更清晰。

7.真正住在高层的人一定能经常感觉到摇晃感，有时甚至有像荡秋千一样的感觉。

8.水压有时很低，生活用水不方便。

9.高层电梯一般速度都是很快的，很容易让人产生耳鸣现象。

10.维修维护成本高，后期拆迁十分困难。

十年居住体验，总结的大高层十大缺陷，希望对你有所帮助。