为什么房子不能做抵押（房龄大房子能办理抵押贷款吗？）
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发布时间：2025-04-28 11:36:53
要是讨论贷款利率，应该抵押贷算是贷款界的“大哥”了，毕竟它的“低利率”、“高额度”、“长期限”真的很香啊，可抵押贷款对抵押物往往是有要求的。若我们名下的房子房龄较大，能不能办理抵押贷款呢？
首先，房龄大的房子是可以办理抵押贷款的，但银行或其他金融机构不一定会接受这样的贷款申请。
不同的金融机构在房屋抵押贷款业务上有着不同的政策和标准，因此我们在申请房屋抵押贷款时要多对比，尽可能地选择对自己有利的贷款机构。
据主播了解，银行对房龄要求通常不超过20年，个别银行要求房龄不超过15年，当然，也有部分银行愿意将条件放宽至25年。若房龄有40年、50年，银行可能不会接受。
毕竟，房龄越大，风险就越高，银行在放款前会进行风险评估，当风险值过高时，客户往往是借不到钱的。
除了房龄之外，借款人还需考虑其他因素，比如信用记录、还款能力、年龄、抵押房产的评估价值等。就算您的房龄达标，可若您岁数较大，还款能力不强，也会影响审批结果。
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