为什么楼盘次高层（买房要避开这3种楼层）

为什么次顶层会被称为凤凰层？因为顶层就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。次顶层经常被许多有经验的买房者所喜爱，因此被称为“凤凰层”。凤凰层属于高层，在整栋楼里的价格还不算太高，离小区活动区域和马路较远，不容易受到噪音影响。

那么买房子有哪些楼层需要尽量避开呢？

1、尽量别买低楼层：很多人买房选择低楼层如一到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼。但低层太接近地面，阴影和湿度大，通风不好的楼区污染非常严重。如果再加上临街，噪音也会非常大，太影响休息 。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，采光就要差一点，视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因。

2、千万别买顶层：许多人觉得买一层不好，那我就买最高层顶楼吧，顶楼高而且价格还便宜。你这么想就大错特错了，如果这栋高层有阁楼的话当然可以买顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，顶层不光是“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气，虽然当时省了不少钱，但是后面的烦心事可能是钱解决不了的。

3、设备层尽量不要选：估计很多人还不知道什么是设备层，设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。

那么哪些楼层是我们可以优先选择的呢？

1、首先考虑价格因素，一般高楼层的住房顶层的下一层价格最高，也就是我们说的凤凰层。如果总楼层是18层，那么17层的同一户型就是不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房子比较划算。

2、光线、空气湿度也很重要。我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层，这样你的室内可以有充足的日照。如果你居住的城市相对潮湿的话，尽量不要买1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿，6至8层最佳。

3、还有就是视野，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。