为什么买房有纠结症（买房纠结症治疗指南！）
买房，是件痛并快乐着的事情，看房的时候，要考虑的因素实在是太多，价格、区位、配套、交通、楼层、物业等方方面面。作为购房新手，很难下手选择，常常花费了大量时间精力，也未必能选到好房子。
要选到合适的房子，首先要端正心态，房子就和人一样，这世界上没有完美的人，同样也没有十全十美的房子。优势和劣势总是共存的，在看房之前，要明确好自己的看房目标，根据目标理性筛选，这样才能在纷繁复杂的市场中保持一双慧眼。
价格
价格是买房的首要考虑因素，在这方面，小仆就说四个字——量力而行。买房没必要为了追求一步到位而让自己负担过重，人生这么长又充满变数，一辈子总得因为工作或者孩子换几套房子，而且现在房子越建越高端，以后的人生就不能有点追求了？
配套
一般而言，配套大体包括楼宇自身配套、项目周边市政配套。需要注意的是，不少开发商在宣传时，喜欢将远景规划或者交通最佳理想状态当做配套亮点进行宣传，通常使用的词语就是“未来热门商圈”，“在政府2020年规划中占据重要位置”，“五分钟直达市中心”等，所以，购房者一定要秉承“眼见为实，耳听为虚”的原则，实地考察分析楼盘的成熟程度及可信度，免得最后收到“空头支票”。
交通
交通是区位优势最重要的环节，交通方便配套成熟，离日常上班办公地较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，小仆建议新房尽可能选择在交通方便的区域，会为你节约大量的时间成本。经济负担重，住远郊最好考虑地铁沿线，最差的情况也要有直达上班地点的公交车。
楼层
在选择楼层方面，主要是考虑采光、噪音、灰尘污染这几方面。通常来讲，楼层越高，采光越好，噪音越小，另外城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，高层应该避开8-12层的扬尘区间。当然，楼层的选择还要根据家庭的具体情况来考虑，如果家里有老人或者行动不方便的病人，还是低楼层更合适一些。最好不要选择顶层，日久失修的话就可能会漏水，且夏热冬凉。
产权年限
产权年限可谓买房过程中一个隐形的雷区，一不小心就会触雷。七十年的住宅与四十年的商住两用房，差的可不仅仅是时间。这两种房子，在税费、土地出让金、按揭方式、水电费、落户上学等各个方面都是有很大差距的，买房的时候还是要格外注意。产权过期如何处理现在还是未知数，很可能会补缴一部分费用续期。
物业
如果房子是硬件，那物业就是软件了，一个好物业的重要性，可以单独写一本书。毫不夸张的说，物业的好坏，不仅代表着住宅环境的档次，也影响着实际居住的质量，甚至还关系到房产的保值增值。
房子不同于一般消费品，价格昂贵且具有很大异质性，综合地段、配套、楼层、朝向等各个方面来讲，天底下基本找不到两套一模一样的房子，对购房者来说，如果看到中意的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就下手，免得 “当断不断，反受其乱”。
