存量房是什么意思通俗点解释（小知识什么是存量房？）

100次浏览发布时间：2025-06-03 07:26:37

购房小知识：什么是存量房？

购房小知识：什么是存量房？存量房是指已经购买或者是自建并取得所有权证书的房屋，也常指未居住过的二手房，即通常所说的库存代售的房产。这些房屋可能包括开发商已经开发楼盘的尾盘，尾盘开发商抵押给银行的房屋，债权人手上的房屋，以及中介代理人手上的房屋等。

存量房严格意义上来说就是存量资产，其市场也被称为一级半市场。

1. 降低存量房贷利率：9 月 24 日，中国人民银行央行坚持金融服务实体经济的根本宗旨，采取了一系列支持性货币政策，降低存量房贷款利率约 0.5 个百分点，是其中的一项重要措施，有效减轻了购房者的利息负担。

2. 降低存款准备金率和政策利率：央行通过降低存款准备金率和政策利率，带动市场基准利率下行，进而降低贷款利率，统一房贷最低首付比例。同时央行还统一了房贷最低首付比例，使得购房者更容易获得贷款。

对购房者有什么影响？

1. 减轻还款压力：随着存量房贷款利率的降低，购房者的月供将相应减少，从而减轻其还款压力，促进消费。购房者因月供减少而节省下来的资金，可以用于其他消费，有助于拉动内需和经济增长，稳定房地产市场。

2. 稳定房地产市场：降低存量房贷利率，有助于提升购房者的购买实力和信心，从而稳定房地产市场的发展。