loft什么意思公寓是商住吗（Loft公寓深受年轻人欢迎）

Loft公寓是指上下两侧复式结构的小户型，其因空间利用率高、私密性较强、动静分区明显等优势深受小年轻的喜爱，最重要的是在市场的售价比较低，可以满足人们在异乡有个家的需求。

但当购买loft公寓的人越来越多时，此类房屋的各种弊端也逐渐暴露在大众眼前，总的来说就是“3太”，大家入手之前一定要想好自己能否接受，如果草率房子只会砸在自己手里，因为二手loft的转手费率高，很难找到接盘客：

第一，太低

Loft总体的高度在4.5米左右，但被分成了上下两层，每层的高度在2米左右，根据户型的不同，两层的高度略有不同但相差不大，而一般的单元楼住宅高度可达2.8米左右，抛去地板和吊顶也还剩下2.5米的空间。

一个1.8m左右的人站在普通住宅里会感觉比较正常，但若换做loft就会感觉比较压抑，住一段时间或许还能忍受，时间长了整个人总是感觉抬不起头来会很不舒服。

第二，太麻烦

首先Loft一般二层是卧室，一层是供人们吃饭、洗衣服的日常活动的区域，但人们的行动往往是一件连贯的事情，可能洗完澡准备睡觉的时候发现手机没拿，就要上下楼一次，如果再想起来有什么没做，就要重复来回，这对那些忘性大的住户而言非常不友好。

其次考虑到空间的利用率，大部分loft公寓都不带阳台，这样大家洗完衣服后，只能将其搭在卫生间或者窗户旁，衣服既不好干房间的采光和通风也会受到影响，如此整个家总是感觉乱糟糟的。

还有就是装修的时候，如果不是精装房，因为户型不够方正或者长宽比不合适，需要专门定制一些家具与之匹配，既耽误装修入住效率，又要多承担不少成本费用。

最后loft没有配备的燃气，做饭只能用电或者再想办法，如果用电锅每个月的用电量会增加一些，偏偏公寓的水电还是按照的商业标准收取的，每度的钱比民用高出一倍不止，积少成多住户在此方面负担的成本相当大。

第三，太亏

房改二十年来，房子已经与教育、落户等福利直接挂钩，那些原本没有购房计划的家庭考虑到自己和家人的未来，纷纷开始为买房攒钱。

但首先如果你名下的房子是属于商业性质的loft公寓，将无法享受到上述福利，要想解决一些问题还是要买一般住宅。其次loft的产权只有短短的40年，比民用性质的房子低了30年，并且到期后不能自动续期，要缴纳一定的土地出让金，也是一笔额外的费用，这样算下来户主还是比较吃亏的。