房产赠与直系亲属需要交什么费用（房子赠与是需要交税的）

房子赠与是需要交税的，但也存在免征的情况。

将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税、契税等。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲关系，可免交契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与。

根据相关规定，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

如果是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的，无论是住宅还是非住宅，受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税，而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。

如果是非直系亲属间的赠予，则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税，核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税，以及核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税，个人所得税不征收。

在办理房屋赠与过户时，还需按照规定办理相应的手续。具体步骤通常包括：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同（即赠与书）；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续；赠与人将房屋交付受赠人。

需注意的是，税收政策可能会根据国家法规和地方政策的变化而有所调整，建议在进行房屋赠与操作前，向当地税务部门或专业的房产中介咨询详细的税收政策和办理流程，以确保准确缴纳相关税费并顺利完成房屋赠与过户手续。#房屋继承条件# #征遗产税# #房产继承律# #附条件赠与合同# #出资给子女购房# #亲属赠与房产# #继承义务# #定房产归属我# #继承房屋所有权#