公证遗嘱能直接过户吗 公证遗嘱可以直接办理房产过户吗？继承权公证与所有继承人的关系

2021年12月12日，一位友人打来电话咨询。

问：我奶奶在上月因病去世了，料理完后事，前几日我爸爸和叔叔、姑姑拿着我奶奶的公证遗嘱书去房产交易中心办理过户，交易中心的工作人员说还需要继承权公证。什么是继承权公证？怎么办理？

答：继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。遗产为房产的，去房产所在地的公证处办理。需要提交的材料：1、所有继承人的身份证件；2、继承人与被继承人的亲属关系证明（可以到派出所开具）；3、被继承人的死亡证明和户口注销证明；4、房产证；5、遗嘱公证书。除了上述材料，其他材料根据各地房产交易中心的相关规定提供。

问：所有继承人，是指我爷爷奶奶所有的子女吗？

答：确切说是指你奶奶的所有继承人：你爷爷，你奶奶的父母，子女。你奶奶的公证遗嘱里继承人是谁？

问：奶奶立的遗嘱继承人是我爸爸、叔叔和姑姑。爷爷早几年已经去世了，奶奶的父母老早就去世了，如果活着100多岁了。爷爷和奶奶有四个子女：大伯、我爸、叔叔、姑姑。大伯在爷爷去世后不久也过世了，但他有个女儿，在他女儿很小的时候大伯和他老婆就离婚了，女儿一直跟她妈妈生活，之后也没有来往。那大伯的女儿属于继承人吗？

答：你大伯的女儿是你奶奶的继承人，叫代位继承人。你大伯是你奶奶的继承人，但你大伯先于你奶奶过世，所以由你大伯的女儿代替你大伯继承你奶奶的遗产。代位继承只适用于法定继承，因你奶奶立了公证遗嘱，所以在本案中，你大伯的女儿没有继承权。

问：做继承权公证，我爸、叔叔、姑姑都要到公证处吗？

答：是的。《民法典》实施后，公证遗嘱中的所有继承人都要到场，你大伯的女儿也要到场。因为民法典实施后取消了公证遗嘱的优先性，民法典第一千一百四十二条规定“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”要看继承人手里是否有最后遗嘱。

相关法律法规：

《民法典》

《不动产登记暂行条例实施细则》　

《中华人民共和国公证法》