众所周知江宁虽然是南京GDP最高的区，但就城市建设、规划等方面，却长期处于相对较弱的地位，我们也较少看到江宁针对摩天大楼、CBD等方面进行大力宣传。江宁总给人成绩很优秀，但不修边幅也很低调的感觉。而就综合表现力方面，南京江宁虽然没有那些耀眼的光芒，无与伦比的规划，但始终给人很扎实很稳的感觉，这是为什么？

一、江宁更注重当下

江宁的发展定位老实说还是很明确的，就是做南京的制造业中心，这个大的方向至今都没有特别大的改变，所以在相当长的一段时间内，江宁总是给人遍地工厂的感觉，到处都是工人，尤其是百家湖旁边那么好的位置，也分布着非常多的厂房。

虽然从规划的角度，很多人都觉得江宁的规划很糟糕，但老实说江宁倒是很有务实精神。毕竟早期江宁并不具备齐备的城市要素，即使要素有，其质量等级也不够高。在这个阶段去规划高大上的商务中心，过度营造不凡的城市景观，也就是我们所说的CBD根本没有意义，即使建起来也只是空壳，发挥不出实际的作用。

所以早期还不如留给制造业先开厂，不仅很够收到实打实的税收，还提供了大量的就业机会，同时因为工厂距离市区够近也实现了人口和资源的高效交换。

相当于构建出了一个完整的生产、就业、消费的大循环，不得不说江宁规划虽然一般，但经济方面却有着极强的自主性，对市区的依赖较低。

而随着城市的发展，人口的逐渐富裕，江宁在近几年才开始着手将百家湖附近的工厂外迁，并将工业用地转变为商办用地，可见江宁更注重循序渐进的发展过程，更加尊重城市发展的客观规律。

二、罗马不是一天建成的

相较于江宁而言，南京很多的其他新城区在今天看来，老实说就有一些急于求成了。罗马不是一天建成的，纽约也不是，其在完成了路网建设以及地块分割之后，其上的建筑很多都是从一开始的小二楼，经过不断的拆除再建，再拆再新建，才一步步成就了如今独一无二的拥有超多摩天大楼的城市。

上图：1856年的纽约

同理，南京各大新城区的规划也不会是几年或者十来年就能一次性完成的，伴随着人口的增长、产业的逐步升级，这必然是一个较为漫长的过程。在本身还不具备真正实力的时候，过早的规划CBD、过早的玩高大上、过早的将房价透支，很容易造成发育不良的情况，这是很多南京远郊新城包括一些近郊区域在今天需要反思的事情。

个人认为某些板块，规划的高大上可以在前期暂时预留，或暂时用作其他用途，以满足当下的现实需要，在以后实力允许下，再一步步进行升级和更新。我们需要的是真实的能够发挥实际作用的城市功能，而不是晚上闪耀着绚丽霓虹灯但实际却是空壳的所谓地标，有这个精力还不如多构建几条与主城之间的通道，这显然更加的实际。