北三县是哪三县(“北三县”又火了一把，究竟和北京什么关系？)

这两天，一条关于“北三县”的消息又火了一把：

在不久前发布的《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期交通发展建设规划》上，提到“北三县”进京检查站将有望外移了。

于是，“北三县”的人们开始欢呼雀跃，距离成为北京人的道路越来越近了，更有将近10万的上班族高兴了，因为每天他们都要从北京来”北三县“上班。

”北三县“是哪里？究竟和北京什么关系？

三河、大厂、香河，这三个比邻北京城市副中心的河北省廊坊市县城，俗称”北三县“，有“北京后花园”的美誉。他们行政上虽然属于河北，但却被京津包得严严实实，成为河北的”飞地”。

因此，每每有传说，很快划归北京，居民成为”新北京人“，最具说明的就是这里的房子。

三河市燕郊镇，与通州区一河之隔，通州城区房价6万左右的时候，这里房价约4万每平。由于房价低不少，燕郊房地产市场的热度曾一度盖过北京通州。

2015年，燕郊房价开始飙升，这一年均价8000元每平；2016年到了20000元每平，2017年到了30000元每平，而那个首尔甜城甚至到了40000元每平。

大批外地炒房客来这里，满街都是外地口音，那些真正的燕郊土著，数量远远少于外地人。但他们手里握着几套拆迁房，就是不出手，认为房价还要涨。

但是，等来的却是另一个结果：从2017年6月开始，燕郊楼市降温，到2022年初，平均约20000元每平，重新回到了6年前。

如今，燕郊还在支撑的是二手房中介，窗户贴满了”急售“”白送“等字样。

有购房者直接说，房子免费送，只要给还银行贷款就成。

更有某网友自爆：2017年的时候，贷款买了一套426万的房子，到2021年底，还了64万利息了，而这套房子只值235万了。200多万就这么没了，只能走法拍之路。

不可否认，如今的”北三县“已经成为北漂一族在京扎根的最佳“落脚点”。这一点，从每天往来的通勤车辆就能感受到。相关统计显示，每天卡省的公交及私家车，通勤时间超过了两小时，每天进京的通勤人员将近10万人。

所以，目前仍有大量抱着捡漏心理的人。买了”北三县“的房，一旦真的成了北京人呢？