买房子要交哪些税费（房屋买卖需要缴纳哪些“税费”, 记住这4项减少不必要的麻烦）

47次浏览发布时间：2022-12-05 17:09:14

买房子需要要交什么税

如果我们买的是商品房那就需要交契税契税是购房总价的3%-5%，如果是普通商品住宅则是减半的缴纳1.5%-2.5%即可，还有印花税是按照购房总价的0.05%进行缴纳，除此之外还有房屋维修基金是购房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。

什么是交易费

交易费是按照购房总价的0.5%进行缴纳，买卖双方各交0.25%，如果是住宅交易费是3元/平方米，是由开发商缴纳的，不需要购房者缴纳，还有房屋所有权证的工本费，但是这个费用各地是不一样，但是一般都不会超过100元，土地使用权证的工本费同样也是各地不一样但是一般都会不超过100元，如果是按揭买房，我们还要准备好评估费，费用是购房总价的0.2%-0.5%，还有保险费，购房总价*贷款年限*0.1%*50%就可以算出，公证费，贷款额*0.03%，最后就是抵押登记费，准备100元就可以了。

卖房需要缴纳哪些税

如果是卖房子就需要缴纳增值税，个人购买不足两年的住房如果对外销售，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上（含2年）的住房对外销售，是不需要缴纳增值税的，还有个人所得税，是按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取，但是房产证满五年并且是唯一租住房的可以免除个人所得税，印花税是按照房屋全款的0.05%进行交纳，交易费是房屋总面积*每平方米3元。