东方星座(从过去到未来，苏州尽望湖西)

回望苏州工业园区26年发展历程，总能从其中寻到浓郁的湖西情怀。1998年，湖西被定位为“中央商务区”，领衔登入园区。在老一辈“湖西人”的笔下，一部园区辉煌史澎湃开启。当然，对湖西而言，时代所赋予的，除了留存在心中的记忆与情感，更有如今城市发展的牵动与关注。

作为工业园区重点发展的中心，以及深受苏州自贸区红利影响的板块，湖西CBD，将续写自己的繁华。

时代，提速向前

2012年，苏州地铁1号线开通试运营，湖西CBD与苏州一同迈入“轨道交通时代”；2014年，原定经过湖东的苏州地铁3号线改走湖西，连接高新区、吴中区、工业园区中心，成为重要联络线与换乘线。未来，地铁7号线建成后，湖西将坐拥3轨，自由畅享苏州生活、工作圈。

不仅如此，湖西CBD立体化的交通枢纽，与周边发达的高速路实现无缝对接，能够辐射长三角及全国各地，促进城际、省际的贸易往来，助推商业发展，带动地价升值和信息流汇聚。可以预见，在园区发展的全新轨道上，湖西CBD将提速向前，带领园区进阶新高度。

繁华，自成封面

在苏州，没到过湖西，就如在上海，没到过陆家嘴。一幢幢摩天高楼拔地而起，湖西引领着苏州的“超高层”时代，成为苏州繁华的代名词。

在这里，住宅、商业、写字楼、配套无不与“高端”挂钩。不仅汇聚了苏州著名地标——东方之门、苏州中心，信投大厦、天翔国际大厦、中银惠龙大厦等知名写字楼，更持续吸引着世界500强名企，大量外籍商务人士、行业领袖于此出没。

2020年，世界500强企业恒力集团的入驻，再一次体现了湖西CBD的发展趋势。未来在苏州第一高楼中南中心的影响下，湖西CBD势必位列苏州乃至长三角一体化发展中的顶级样板，成为各界精英最向往的地方。

土地，价值跃升

二十多年来，园区发生了翻天覆地的变化，人口数量也在持续攀升。1994年，园区户籍人口只有16.53万；到2019年末，户籍人口已达57.6万，是开发初的约3.5倍。随之而来的，是城市供地面积越发稀少。从2016年到2019年，园区土拍楼面价翻了一番，已突破3万大关。

从某种意义上来说，拥有得天独厚区位、交通、商业等优势的湖西，就是园区发展的缩影。如今，湖西金鸡湖畔几乎已无留白之地；未来，乘着国家政策的快车，随着潜力的不断发掘与释放，湖西势必将成为大量涌入人口的第一置业地。土地，只会越发稀贵，竞争，只会更加激烈。

以前瞻的目光纵揽一城所向，以匠心之作链接现在与未来。东方星座，傲踞湖西CBD核芯，以无可替代的土地价值、难以复制的精粹配套、极致稀缺的约4.5m挑高SOHO，与时代共湖西。