花园洋房一楼为什么不能买？买花园洋房要注意哪些事情？

现在的房屋类型有很多种，但是更受购房者欢迎的还得是高层住宅和洋房，不论是买洋房还是买高层住宅，有很多人都不推荐买一楼。不过家里有老人小孩的话，买一楼也是非常不错的，而且一楼的房价也相对来说比较便宜，那么花园洋房一楼为什么不能买?买花园洋房要注意哪些事情?

一、花园洋房一楼为什么不能买

1、一楼透光性透风性差

花园洋房一楼的采光和通风肯定没有其他楼层的好，再加上户外有小区的美化树木遮挡，会导致一楼的透光性较差，而到了炎热的夏天，晚风也难以吹进屋子，可以说宜居感是比较差劲的。

2、一楼的房子比较潮湿

在雨季，一楼肯定会比较潮湿，地板、墙壁都会出水珠，被子也感觉湿答答的，衣服洗了都不容易干。需要提醒的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会出现腿疼、膝盖疼的情况。

3、一楼蚊虫比较多

住在一楼在享受小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也很有可能就都跟着一起进来了。

4、一楼噪音比较大

由于花园洋房一楼距离地面相对较近，车辆以及行人噪音可清晰传达到室内，造成较大的声污染，尤其在夜晚会严重影响居住者的睡眠质量。

5、一楼安全性、私密性比较差

相比较于其他楼层，一楼是最容易被盗的。安装防盗网只能提高一定的安全系数，并不能确保完全。

二、买花园洋房要注意哪些事情

1、慎买首层、底层

如今不少楼盘底层都会额外赠送一个可以种菜的小花园和面积较大的地下室，而首层多会赠送一个小阁楼。底层的面积赠送不仅能有效的缓解湿气问题，对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便;而顶层住宅相对其他楼层很安静，私密性也很好，但是炎炎夏季，顶层会很闷热。所以是否选择首层、底层，还要仔细考虑。

2、选择品牌开发商建造的项目

开发商实力是买洋房的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择要大品牌开发商打造的项目。

3、慎重选择小区的物业管理

物业管理对于花园洋房类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。