买房为什么南北向（如何选择最优房屋朝向）

购房时，房子的朝向方位问题自然是很多人需要考虑的问题。房子朝向朝向一般是指采光面最大的地方，其直接决定居住的品质，采光、通风、集热、噪音、风水、住宅形状、地形、地区环境、周围景观、人文等因素都对房屋朝向产生影响。

一、房屋朝向主要影响因素包括采光、通风、节能。

1、采光：即建筑物墙面上的日照时间和日照面积，同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。

一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间，这对消除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动都有所帮助。

南朝向房或偏南朝向房能获得较大采光，北朝向房采光较差，东朝向房只有上午有阳光，西朝向房最主要的问题是西晒。

（西晒：室内温度在夏季比其他房间高2-3℃，且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响，会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低；夏天不通风，冬天风钻墙。较为常见的西晒解决方法是使用阳光卷帘或玻璃贴膜，但效果值得商榷。）

2、通风：主导风向影响冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风，最好能三面通风或形成对流，抵御冬天西北风。

3、节能：东西朝向的房子夏季阳光直射，室内温度很高，冬天有穿堂风，室内温度很低。在其他条件相同的情况下，东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

二、根据以上规则，我们对各个朝向房进行排序：

1、南朝向：南北通透，采光充足，冬暖夏凉

2、东南朝向：采光较好，通风不足

3、东朝向：采光较好，通风差

4、西南朝向：采光较好，有一定西晒困扰

5、北朝向：采光最差 ，凉爽的夏日与阴冷的冬季

6、西朝向：采光时间短，夏日午后的暴晒成为人们的噩梦

三、房子朝向还与所处的地区有关，对于中国这种经度和纬度跨度都相当大的国家来说，不同城市其最佳朝向是有略微差异的。

部分城市建筑朝向表

四、不同居室朝向亦有讲究

1、客厅：客厅是住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，其采光和通风质量尤为重要。最佳朝向为南向。

2、卧室：一居室以南向为最佳朝向。

二/三居室以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。其次为东南、东、东北也可。最好不要选西向卧室。

3、厨房和卫生间。

卫生间：一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保侍采光、通风，最好还是避免选择西向的卫生间。

厨房：会产生许多油烟，需保持良好通气。北向厨房在冬天时西北风压太大，易引起油烟“倒灌”或是风将油烟引入其他房间。

五、注意事项：哪些户型一定不能买

1、终日不见阳光的户型

2、狭长户型过道多（进深过大采光不足，过道空间浪费）