小区容积率是什么意思啊？
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发布时间：2025-06-21 08:56:39
相信大家在买房或卖房时都听到过容积率这个词语，那么什么是容积率呢？容积率应该是越小越好还是越大越好呢？本期小编就来给大家普及一下何为容积率吧。
容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率=总建筑面积/总用地面积。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
容积率高会导致小区居民过多，导致舒适度下降。还会导致常见的车位不足，楼间距较近等问题。所以合适的容积率才能给居民带来舒适的居住环境。
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